为盘活国有资产，提高国有资产使用效益，国家体育总局射击射箭运动管理中心（以下简称“射运中心”）现有部分国有房屋向社会公开招租。现将有关事项公告如下：

一、招租房屋基本情况

本次拟出租房屋位于北京市石景山区香山南路103号射运中心院内。

（一）本次招租房屋共分三个标段

1.一标段：射运中心老50米移动靶场，建于1987年，框架结构，拟出租建筑面积1921.9平方米，二层建筑，铝合金外窗，外墙设有外保温。现正由一个单位承租，租赁合同到期日为2026年10月31日。拟出租房屋用途为办公。

2.二标段：射运中心飞碟靶场部分房间，建于2007年，拟出租建筑面积177平方米，框架结构，一层建筑，铝合金外窗，外墙设有外保温。现正由一个单位承租，租赁合同到期日为2026年12月31日。拟出租房屋用途为办公。

3.三标段：老10米气枪馆及老25米靶场，分别建于1975年和1983年，拟出租建筑面积分别为2020.2平方米和1450平方米，框架结构，单层建筑，铝合金外窗，外墙设有外保温。现正由一个单位承租，租赁合同到期日为2027年2月28日。拟出租房屋用途为设备机房、仓储。

承租人不得擅自改变房屋用途，不得利用租赁房屋从事违反国家法律、法规的活动。在同等条件下，原承租人享有优先承租权；此外，射运中心也将优先选择用于发展体育事业的承租人。各标段不得用于可能产生社会负面影响或损害国家体育总局、射运中心社会形象的经营业态和活动。

二、竞租内容

（一）出租期限：一标段为2026年11月1日至2031年10月31日，二标段为2027年1月1日至2031年12月31日，三标段为2027年3月1日至2032年2月29日。

（二）租金支付方式：按照先支付后使用的原则，首年租金在签订合同后7个工作日内付清，以后年度租金须在下一个承租年度开始前一个月内付清。

（三）竞租底价：

一标段：老50米移动靶场竞租底价为3.99元/平方米/天。

二标段：飞碟靶场部分房间竞租底价为5.03元/平方米/天。

三标段：老10米气枪馆及老25米靶场竞租底价为3.2元/平方米/天。

（四）竞租保证金：每个标段的竞租人报名时须缴纳竞租保证金50万元（不计息）或竞租保函（有效期6个月）。竞租结束后10个工作日内，向未中选竞租人原额、不计息退还竞租保证金或退回保函；拟承租人与射运中心签订租赁合同后，亦不计息退还其竞租保证金或退回保函；若拟承租人无正当理由拒不签订合同，所缴保证金不予退还。

（五）租赁期间发生的物业服务费、能源使用费等由承租人自行承担。

能源使用费包括：基础使用费（执行行业管理部门收费标准）、超量使用费（根据行业管理部门超量收费额按使用量分摊）、代维费等。

三、竞租人要求、报名时间、地点和方法

（一）竞租人条件和要求

1.具备法人资格、注册资本金或开办资金不低于5000万元人民币，无不良信用记录，近3年未发生重大经济纠纷。

2.原则上为行政事业单位或与体育业务相关组织。

3.须提供承租方案及投资经营收益方案（或业务运营资金保证方式）。

4.须承诺：租赁期内合法经营，在经营管理中发生的任何安全事故均由承租人自行承担后果；租赁期内遇到国家政策、部门调整性规划、市政规划要求拆除等不可抗力，租赁合同自动解除，承租人应无条件腾退，双方互不承担违约责任。

（二）报名时间：2026年9月4日9:00至9月10日16:00。

（三）报名地点：北京市石景山区香山南路103号射运中心科研业务楼302室。

（四）报名联系人：陈媚娜、史芳伊  电话：010-88966810。

（五）竞租人报名时应提交

1.企业营业执照或事业单位法人证书副本及其复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明及其复印件（加盖公章）。

2.竞租人2023年至2025年财务报表（复印件加盖公章）或会计师事务所出具财务审计报告。

3.授权代理的，须提交授权委托书和代理人身份证明及其复印件（加盖公章）。

报名时，竞租人领取《竞价申请表》。

（六）现场勘察：射运中心将于2026年9月11日9:00至11:00，组织对拟出租房屋的现场勘察。除此时间，竞租人不得自行勘察现场。

四、竞租方式

（一）时间和地点

一标段：2026年9月11日13:30；二标段：2026年9月11日14:30；三标段：2026年9月11日15:30，具体时间如有调整，射运中心将另行通知。地点：射运中心科研业务楼二层大会议室。竞标人代表须携带授权委托书、本人身份证明及其复印件（加盖公章），并按所竞租标段递交一份密封的《竞价申请表》，用大写和小写金额列明竞租价，大写和小写金额不一致时，以大写金额为准。报价低于竞租底价，或者《竞价申请表》未按要求盖章、密封等，视为无效报价。

（二）资格审查

由于射运中心园区设有枪弹库，为保障枪支弹药安全，射运中心招租工作小组将对竞租人进行资格审查。审查合格的竞租人方可参加报价。

（三）现场报价

竞租人代表现场统一启封《竞价申请表》，并逐一公布有效报价。

以报价高低排序，最高者为拟承租人；如竞租价格相同，原承租人享有优先承租权；其他报价相同的竞租人，须现场进行第二轮书面报价，直至确定唯一最高报价人为止。

五、其它

1.报名截止时，未有竞租人报名，作流标处理。

2.一、三标段竞租结果需上报射运中心上级单位审批，如未通过审批，作流标处理，竞租保证金或竞租保函流标后10个工作日内不计息退还。

本公告未尽事宜，由射运中心招租工作小组负责解释。