国家体育总局青岛航海运动学校（以下简称“青岛航校”）就校属国家帆船帆板队青岛海上训练基地场馆设施（以下简称“帆船基地”）以及老校区运动员公寓（以下简称“运动员公寓”）房地产经营性评估项目进行公开竞价采购，现邀请合格的供应商参加报价。

一、  项目名称

帆船基地陆域场馆设施及运动员公寓经营性价值评估项目

二、  项目概况

该项目包括“帆船基地”和“运动员公寓”两包房地产项目，其中第一包“帆船基地”项目位于青岛市市南区青岛市新会路12号奥帆中心内，建筑面积约20000平方米，规划建设立项名称为“国家帆船帆板队青岛海上训练基地”，土地证（或房地产权证）号为“A6-1-10”；第二包“运动员公寓”项目位于青岛市武昌路1号，毗邻八大关景区，房地产权证号为“青房地权261947号”，建筑面积约5000平方米，拟按出租使用的酒店商业功能进行市场价值评估。

三、  预算控制价

总控制价为12万元（含全部两个包项目）。

四、竞价须知

1．参与竞价的供应商必须满足：

1.1《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的全部要求；

1.2 具备房地产评估资质的独立法人和政府采购与交易平台供应商资格；

1.3拟派项目负责人须是具备10年以上工作经验，并具有在投标公司注册的房地产和土地专业评估师职业资格证书。

2．竞价响应文件递交截止时间： 2023年７月３日12时00分。

3.供应商需按要求对两个包段项目分别进行报价，如对本竞价公告的项目进行报价，即表示认可采购单位提出的要求，且不可撤回。否则，采购单位有权将该供应商投诉记入政府公共资源交易或采购不诚信供应商名单。

4.在服务和质量均能满足竞价文件实质性响应要求的前提下，采购人将按照报价由低到高的顺序综合比选确定成交候选人。如果有两个或两个以上供应商报价相同，由采购人确定中标人。

5.在竞价响应文件递交截止之日前，采购人可以对已发出的竞价公告进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为竞价公告的组成部分，对参与本次采购活动的有关各方均具有约束力。澄清或者修改的内容将以公告的形式发布在采购单位系统的官方网站信息公告栏，可能影响竞价响应文件编制的，应当在提交竞价响应文件截止之日3个工作日前发布，不足3个工作日的，应当顺延提交询价响应文件截止之日。

五、项目服务要求

1．本次竞价只允许有一个方案，一个报价，不接受联合体竞价。

2．供应商缺项、漏项报价或者竞价响应文件中与本公告要求不符的，按无效竞价处理。

3．如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，以文字表示的金额为准；如果单价与数量的乘积和总价不一致，以单价为准；如果各个项目的报价之和与总报价不一致时，以总报价为准；当采购单位认为投标报价单位小数点有明显的错误时，可以要求供应商修正其报价。

4.供应商需要对两个包段项目分别出具独立的评估报告。

六、编制竞价响应文件要求

1．竞价响应文件中报价表要经法定代表人或其代理人签字或盖章。如为代理人签字，请附法定代表人授权书原件，并提交法定代表人和代理人的身份证复印件，否则按无效处理。

2．竞价响应文件中必须体现响应文件格式中所列明的内容，格式附后，不满足本竞价公告其它要求的响应文件将按无效处理。

七、公告媒体和竞价文件递交方式

1.本次竞价公告同时在国家体育总局青岛航校官网（网址：http://www.sport.gov.cn/qdhx/）和青岛航校采购与资产管理平台（网址：http://qdhx.banbutech.com/）发布。

2.竞价响应文件以PDF扫描件形式通过“青岛航校采购与资产管理平台”进行线上提交，同时将原件一式两份密封邮寄至青岛市市南区新会路12号国家体育总局青岛航海运动学校资产与规划处（邮编：266071联系电话：0532-66560155）。  

八、评审原则和监督部门

1.评审原则。根据符合采购需求、质量和服务相等报价或者优惠最高的原则综合比选确定成交供应商。

2．监督部门。青岛航海运动学校纪委（监督电话：0532-66560123）。

报价函

                    ：（采购单位名称）

   （一）根据已收到的竞价公告要求，我单位决定参加             

                          项目的竞价投标。经研究竞价文件和有关资料后，我方做出的评估费用总报价为：               元（大写：              

          ）。其中，分包报价见下表：

注：优惠比率是指在参照现行的国家计委建设部《关于房地产中介服务的通知》（计价格〔1995〕971号）以及地方有关文件规定的基准价基础上进行下浮的比例。例如供应商填入0.2（20%优惠率）则优惠后的报价＝（1-0.2）×基准价。优惠比率报价与含税报价不一致的，以最低者为准。

（二）我单位同意合同条款中的费用支付方式。

（三）我单位愿意遵照询价文件（含补充文件）的要求承担本项目的房地产评估工作。并将严格按照评估人员执业守则，按照国家相关法规、规范保质保量按期完成评估工作。

（四）贵单位的竞价文件、中标通知书和本响应文件将构成约束我们双方的合同。

供应商单位（盖单位章）：                    

法定代表人或授权委托人（盖章或签字）                 

日期：      年     月     日 

法人资格证明书或授权委托书（如果授权）

（一）法人证明书

               同志现任我单位            职务，为法定代表人。

特此证明！

附：法定代表人资料

姓名：

性别：

年龄：

职务：

身份证号：（提供身份证复印件）

单位名称：

                                                                      （盖章）

                                年     月     日

授权委托书

本授权委托书声明：我  （姓名）  系           （竞价单位）        的法定代表人，现授权委托        （单位名称）        的  （姓名）  为我的授权代理人，以本公司的名义参加        （竞价单位名称）   的                 房地产评估竞价，授权委托人所签署的一切文件和处理与有关的一切事务，我均予以承认。

授权委托人无转让权、特此委托。

授权委托人：                  性别：         年龄：      

单      位：                  部门：         职务：      

竞价单位：（单位章）                            

法定代表人：（签字或盖章）                          

授权委托人：（签字）                          

（提供身份证复印件）

日期：      年    月    日

本项目拟派专业评估人员一览表

房地产委托评估协议

甲方：国家体育总局青岛航海运动学校

乙方：   

根据《中华人民共和国合同法》、《城镇土地估价规程》及《房地产估价规范》等有关文件规定，为明确双方所承担的责任和义务，经双方协商同意签订本合同。

一、委托评估内容

青岛市新会路12号青岛航校帆船基地陆域场馆设施及青

岛市武昌路1号运动员公寓酒店功能经营性价值评估

二、评估目的

对委托评估房地产进行拟出租使用的市场价值评估并提供客观、公正的价值参考依据。

一、 评估完成期限

自甲方完全、如实地提供乙方评估所需所有资料后，于

   个工作日内完成全部评估工作。

四、评估收费

    1．收费依据。参照现行的国家计委建设部《关于房地产中介服务的通知》（计价格〔1995〕971号）、山东省物价局、山东省财政厅《关于规范资产评估服务收费的通知》（鲁价费发〔2012〕112号）相关规定，结合乙方的待评估资产实际，按照评估值计算评估咨询费用。

2.付款时间。自报告出具后五个工作日内，甲方一次性支付评估咨询费。每逾期一天，按全部评估费用的千分之一支付逾期违约金。

五、双方的责任和义务

1.甲方须向乙方提供真实、准确和完整的文件及基础资料，对资料的真实性、可靠性负责。

2.在乙方按本合同约定开展工作及完成评估任务后，甲方应按本合同约定向乙方支付评估费。

3.乙方有责任按照甲方委托的评估内容和要求，并依据甲方提供的资料按时按质完成房地产评估工作。

4.乙方明确本次专项评估之目的，采取切合评估的方法，确保向甲方提供的房地产评估报告，符合国家有关政策、法规规定，并对所出具的专项评估报告负责。乙方提交评估报告时应附随提交整理完成的、备份的工作底稿，对工作底稿负责，确保该工作底稿是得出审计报告相关内容的真实依据。

5.乙方确保有出具审计报告的工作人员可接受甲方关于审计报告相关内容的问询，确有需要的，乙方确保相关工作人员可接受对该审计报告的作证义务。

6.乙方有为甲方所提供的资料、文件及房地产评估报告书内容等进行保密的义务。

六、双方违约责任

1.乙方在甲方的积极配合下，不能按期完成房地产评估工作，或未同甲方协商擅自变更、解除已签订的合同，应视为违约并支付甲方相应金额的违约金。

2.乙方在评估过程中必须遵照《城镇土地估价规程》《房地产估价规范》等规定进行评估，按照约定时间完成评估工作，并应于2023年  月  日前出具评估报告。

3.如甲方未及时向乙方提供房地产评估所需的文件、资料，或继续提出超出原评估范围的有关评估事项，因此造成工期延迟的，乙方不承担责任，超过日期按照乙方各级别工作人员在本次工作中所耗费的工时另行计算收取评估费。

4.甲方拒绝或未按期向乙方支付评估业务费，乙方有权停止工作或不向甲方提供评估报告书。

5.如果甲方中途中断委托估价请求，而乙方工作已经过半，甲方应全额支付评估业务费。

七、争议的解决

有关本合同书履行过程中发生的任何争议，由甲乙双方协商解决。协商不能达成一致，甲、乙任何一方均有权提交青岛仲裁委员会依据该会现行有效之仲裁规则仲裁解决，不符仲裁的，可向甲方所在地法院申请诉讼解决。

八、其它

1.本合同经双方签字，并加盖单位公章或合同专用章后，即发生法律效力。

2.如遇到国家有关政策调整、法律修改及其他不可抗力事件，导致甲、乙双方或任何一方无法履行本合同，所遗留问题由双方协商解决。

3.本合同一式六份，甲方执四份，乙执两份，具有同等法律效力。

甲方(盖章):                   乙方(盖章):

法定代表人或授权代表          法定代表人或授权代表

(签字)：                     (签字)：

地址:                    地址：

邮编:                    邮编：

     年   月   日          2023年   月   日