一、项目名称：航管中心天坛东里中区甲14号1号楼老旧小区综合整治项目全过程工程咨询服务

二、项目概况

航管中心天坛东里中区甲14号1号楼，始建于1978年，为地上5层砖混结构住宅楼，共有56套用房，改造总面积为3321.18平方米。本次主要建设内容为：楼本体抗震加固，保温节能综合改造、屋面防水改造、楼内公共区域改造、下水管更换、照明更换、线路规整、增设门禁系统、外墙雨水管更换、室外污水管改造，小区道路、绿化更新等。

三、服务内容及服务期限：

1、服务内容包含：项目建设管理、工程监理、造价咨询（工程量清单编制、最高投标限价编制）服务。

2、服务期限：自合同签订之日起至工程竣工，约为18个月。

四、项目批复文号：体经字【2024】590号

五、资金来源：中央预算内投资、中央财政专项补助资金及单位自有资金。

六、供应商资格要求：参加招标的供应商应遵守有关的国家法律、法规和条例，具备《中华人民共和国政府采购法》和本文件规定的条件

（1）投标人须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或者其他组织；

（2）供应商在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）上被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，不得参加比选；

（3）供应商须具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质，须为中央国家机关2024年工程监理服务框架协议采购入围企业；同时具备北京市建设工程招标投标和造价管理协会颁发的工程造价咨询2A及以上企业信用证明资质。

（4）近五年（自2020年7月1日起至2025年6月30日）承担过的规模3000平米以上或投资500万元以上老旧小区改造工程的项目管理 或造价咨询 或工程监理业绩。

（5）拟派本项目的项目建设管理负责人即为咨询总负责人，应具有工程类国家注册执业资格或工程类高级工程师资格；拟派本项目的工程监理负责人或总监应具有国家注册监理工程师资格，注册专业为房屋建筑工程专业；拟派本项目的造价咨询负责人应具有国家注册造价工程师（一级造价工程师）资格；

（6）本项目 接受 联合体形式参加比选。联合体由一家监理单位和一家造价咨询单位组成时，牵头单位须具备工程监理乙级及以上资质，同时具备中央国家机关2024年工程监理服务框架协议采购入围企业。

七、费取标准

1、预算金额：本项目全过程工程咨询服务费最高限价为31.22万元，其中：项目建设管理服务费11.78万元；工程监理服务费16.58万元；造价咨询服务费2.86万元（含工程量清单编制费、最高投标限价编制费）。超出最高限价视为废标。

领取文件时间：

时间：2025年 7 月 14 日至 7 月 18 日 （周六日及国家法定节假日除外)，上午9:00至11:00；下午13:30至16:00（北京时间）；

领取比选文件的地点：北京市东城区天坛东路中区甲14号航管中心行管部。

比选文件领取：免费领取

3、比选响应文件送达截止时间：2025年7月23日14：00（北京时间）

4、比选响应文件送达地点：北京市东城区天坛东路中区甲14号航管中心行管部。

采 购 人： 国家体育总局航空无线电模型运动管理中心

地    址： 北京市东城区天坛东路中区甲14号

联系电话： 010-67050780

联 系 人： 吕老师