国家体育总局冬季运动管理中心，位于北京市海淀区中关村南大街56号，总占地面积12万平方米，其中南院区7.3万平方米。冬季运动管理中心现有首都体育馆、综合训练馆、首都滑冰馆、首体宾馆等多种综合体育设施，是举办国内外大型体育比赛、文艺演出和开展全民体育健身活动的重要场所。

一、物业管理范围：

   1、中心办公楼，建筑面积3234平方米，其中公共卫生区域面积592平方米；有12个男、女卫生间；1间62平方米和1 间19平方米的会议室，主要负责卫生保洁工作。

   2、首都体育馆东侧办公区，建筑面积1287平方米，其中公共卫生区域面积946平方米；两部电梯和一个消防楼梯，主要负责卫生保洁、门卫值班工作。

   3、原后勤楼，建筑面积904平方米，其中公共卫生区域面积172平方米；有6个男、女卫生间，主要负责卫生保洁工作。

   4、中心卫生楼，建筑面积585平方米，其中公共卫生区域面积120平方米；有4个男、女卫生间和一座垃圾站，主要负责卫生保洁和垃圾转运的管理工作。

   5、中心南院环境卫生，占地面积74517平方米，其中道路及广场卫生面积48234平方米，主要负责环境卫生的保洁和清扫工作。

   6、中心南院和北院门前三包，面积11800平方米，主要负责卫生保洁和环境卫生清扫工作。

   7、中心南院绿化养护，草坪面积9060平方米，乔木、果树360株，灌木235株，色带155平方米，花卉350平方米，主要负责绿化管理、养护、施肥、杀虫等工作。

二、基本要求

   1、参照国家和北京市有关普通住宅一级物业管理服务标准。主要工作内容：中心办公楼、中心项目部办公区、原后勤楼、中心卫生楼的公共区域卫生保洁；中心南院环境卫生清扫；中心南、北院门前三包环境卫生清扫；中心南院绿化养护；中心项目部办公区门卫前台值班、接待；中心卫生楼的垃圾站管理。

   2、岗位要求：选派工作人员男、女均可，统一着装，年龄要求：男45岁以下，女40岁以下，初中以上文化程度，具备保洁和安保基本常识，有一年以上相关工作经验，责任心强，能吃苦耐劳，身体健康。

   3、中心办公楼、中心项目部办公区、原后勤楼和中心卫生楼公共区域要求保持干净清洁卫生，每天清扫二遍，其余时间巡回清洁；中心办公楼会议室卫生要求每天清扫二遍，其余时间巡回清洁；卫生间要求保持清洁干净卫生，每天清扫二遍，其余时间巡回清洁；院内环境卫生和门前三包卫生要求清洁干净，每天清扫一遍，其余时间巡回清洁。

   4、中心项目部办公区门卫值班，要求24小时安全保卫，负责门岗管控、楼内巡视、来客登记、传达、消防安全和办公区域安全等工作。

   5、中心卫生楼垃圾站，负责中心办公、生活等方面的垃圾转运管理工作，负责与海淀区环境卫生垃圾清运站联系，协调集装箱垃圾数量、车辆转运，并负责垃圾站卫生等工作。

  6、中心南院绿化，负责花草树木浇水、施肥防病治虫、耕种、除杂草和培土；负责花草树木的修枝整形、补栽补种、及时处理枯枝落叶；负责绿化设施的维护等工作。

   7、设备运行、基建维修不在物业管理服务范围内。

   8、物业公司需是一级资质，具备政府采购有关的资格条件要求。

   9、严格执行国家的有关法律法规和中心的有关规章制度。

   10、中心不提供住宿和用餐。

                                                                                                                                                  国家体育总局冬季运动管理中心

                                                                                                                                                                2013年5月10日